O‘zbekistonda birinchi marta 35 ta shahar va tuman bo‘yicha kvartiralar, xususiy uylar va noturar joy mulklari o‘rtacha narxlari rasmiy xaritasi e’lon qilindi. Monitoring mamlakatning 14 ta yirik aglomeratsiyasidan 12 tasini qamrab oldi va poytaxt bilan hududlar o‘rtasida katta tafovutni ko‘rsatdi: agar Toshkentning Shayxontohur tumanida kvartiraning kvadrat metri o‘rtacha 25,3 mln so‘m baholansa, Quvasoyda taxminan 4,5 mln so‘m atrofida. Ya’ni, o‘rganilgan joylar ichida eng qimmat kvadrat metr eng arzon joyga nisbatan deyarli 5,6 barobar qimmatga teng. Ammo kvartiralar faqat rasmning bir qismi. Xususiy uylar va yer bozorida tafovut yanada kuchliroq: Toshkentning Mirzo Ulug‘bek tumanida yakka tartibdagi uy uchun bir sotkaning o‘rtacha narxi taxminan 1,72 mlrd so‘mga yetgan bo‘lsa, Qosanda bu ko‘rsatkich taxminan 70,4 mln so‘mni tashkil etdi.
Keling, 2026 yilda O‘zbekistonda qaysi joylarda eng qimmat va eng arzon kvartiralar borligini, Toshkent tumanlari bo‘yicha uy-joy narxlari qancha ekanligini, hududlarda ko‘chmas mulkni qayerda arzonroq sotib olish mumkinligini, nega bu raqamlarni aniq kvartiraning kafolatlangan narxi sifatida qabul qilib bo‘lmasligini va umuman yangi ommaviy baholash tizimi nimani anglatishini tahlil qilamiz.
Nima bo‘ldi: O‘zbekistonda birinchi marta shunday narxlar xaritasi tuzildi
2026 yil 1 sentyabr holatiga O‘zbekistonning 14 ta yirik aglomeratsiyasidan 12 tasida ko‘chmas mulk bozorini Milliy ommaviy baholash markazi tahlil qildi. Tadqiqot 35 ta shahar va tumanni qamrab oldi. Har biri uchun uchta kategoriya bo‘yicha o‘rtacha ko‘rsatkichlar taqdim etildi:
- kvartiralar — 1 kv. m uchun narx;
- yakka tartibdagi uylar — bir sotkaning narxi;
- noturar joy ob’ektlari — 1 kv. m uchun narx.
Monitoring ko‘chmas mulk bozorini davlat islohotlari doirasida olib borilmoqda. Uning huquqiy asosi 2025 yil 5 martdagi Prezident Farmoni № UP-43 bo‘lib, u ko‘chmas mulkni ommaviy baholash tizimini joriy etishni nazarda tutadi. Islohotning maqsadi — rasmiy bahoni haqiqiy bozor holatiga yaqinlashtirish va uy-joy, yer hamda tijorat ob’ektlari narxlari bo‘yicha muntazam yangilanadigan ma’lumotlar bazasini yaratishdir.
O‘zbekistonda eng qimmat kvartiralar — Shayxontohur tumanida
Barcha 35 ta o‘rganilgan hududlar orasida mutlaq yetakchi Toshkentning Shayxontohur tumani bo‘ldi. Bu yerda kvartiraning o‘rtacha narxi: 1 kv. m uchun 25,3 mln so‘m deb baholangan. Bu e’lon qilingan ma’lumotlarda qo‘llangan kurs bo‘yicha kvadrat metr uchun taxminan 2,1 ming dollarni tashkil etadi. Keyingi o‘rinlarda:
- Mirabad tumani — kvadrat metr uchun 23,2 mln so‘m;
- Yakkasaroy tumani — 20,5 mln so‘m;
- Mirzo Ulug‘bek tumani — 19,6 mln so‘m;
- Yunusobod tumani — 17 mln so‘m;
- Chilonzor tumani — 16,7 mln so‘m.
Shunday qilib, kvartiralar bo‘yicha reytingning yuqori qismi Toshkentga tegishli.
Eng arzon kvartiralar — Quvasoyda
Monitoring qamrab olgan hududlar orasida kvartiralarning eng past o‘rtacha narxi Farg‘ona viloyatining Quvasoy shahrida qayd etildi. Bu yerda kvartiraning kvadrat metri o‘rtacha taxminan: 4,5 mln so‘m kvadrat metr uchun. Taqqoslash uchun: bu Shayxontohur tumaniga nisbatan deyarli 5,6 barobar arzon. Nisbatan arzon boshqa hududlar orasida:
- Qosan — kvadrat metr uchun 4,8 mln so‘m;
- Xiva — 4,8 mln so‘m;
- Marg‘ilon — 5,6 mln so‘m;
- Nukus — 5,6 mln so‘m;
- Qogon — 6 mln so‘m;
- Kitob — 6,1 mln so‘m.
Toshkentning barcha tumanlari bo‘yicha kvartira narxlari
Poytaxtda tumanlar orasidagi farq ham juda katta. Shayxontohurda eng qimmat kvadrat metr narxi Yangihayot tumanidan ikki baravardan ko‘proq qimmat.
| Toshkent tumani | 1 kv. m uchun o‘rtacha kvartira narxi |
|---|---|
| Shayxontohur | 25,3 mln so‘m |
| Mirabad | 23,2 mln so‘m |
| Yakkasaroy | 20,5 mln so‘m |
| Mirzo Ulug‘bek | 19,6 mln so‘m |
| Yunusobod | 17 mln so‘m |
| Chilonzor | 16,7 mln so‘m |
| Olmazor | 14,2 mln so‘m |
| Yashnobod | 14,2 mln so‘m |
| Uchtepa | 13,7 mln so‘m |
| Bektimer | 11,5 mln so‘m |
| Sergeli | 11,5 mln so‘m |
| Yangihayot | 11 mln so‘m |
Toshkentda oddiy kvartira taxminan qancha turadi
Kvadrat metr narxlarini yaxshiroq tushunish uchun, 60 kv. m maydondagi kvartiraning narxini taxminiy hisoblash mumkin. Bu ma’lum bir kvartiraning narxi emas, balki kvadrat metr o‘rtacha narxi asosida oddiy matematik ko‘rsatkichdir.
| Tuman | 1 kv. m o‘rtacha narxi | Shartli 60 kv. m kvartira |
|---|---|---|
| Shayxontohur | 25,3 mln | ≈ 1,52 mlrd so‘m |
| Mirabad | 23,2 mln | ≈ 1,39 mlrd so‘m |
| Yakkasaroy | 20,5 mln | ≈ 1,23 mlrd so‘m |
| Mirzo Ulug‘bek | 19,6 mln | ≈ 1,18 mlrd so‘m |
| Yunusobod | 17 mln | ≈ 1,02 mlrd so‘m |
| Chilonzor | 16,7 mln | ≈ 1 mlrd so‘m |
| Olmazor | 14,2 mln | ≈ 852 mln so‘m |
| Yashnobod | 14,2 mln | ≈ 852 mln so‘m |
| Uchtepa | 13,7 mln | ≈ 822 mln so‘m |
| Bektimer | 11,5 mln | ≈ 690 mln so‘m |
| Sergeli | 11,5 mln | ≈ 690 mln so‘m |
| Yangihayot | 11 mln | ≈ 660 mln so‘m |
Shunday qilib, shartli 60 kv. m maydondagi kvartira Shayxontohur tumanida o‘rtacha hisobda taxminan 1,52 mlrd so‘mga baholanishi mumkin, Yangihayotda esa taxminan 660 mln so‘m atrofida. Farq — bir xil mayondagi kvartirada taxminan 858 mln so‘m.
Nima uchun Shayxontohur eng qimmat bo‘ldi
E’lon qilingan ma’lumotlar o‘zlari narxlarni ko‘rsatadi, lekin aniq bir tumanning yetakchilik sababini rasmiy ravishda belgilamaydi. Ammo ommaviy baholash metodikasi ko‘chmas mulk narxiga bevosita ta’sir qiluvchi omillarni hisobga oladi:
- joylashuvi;
- markazga yaqinligi;
- muhandislik kommunikatsiyalarining mavjudligi;
- jamoat transporti;
- ijtimoiy obyektlar;
- yirik savdo markazlari;
- hududning iqtisodiy salohiyati;
- ko‘chmas mulk maydoni;
- binoning qurilgan yili;
- devor materiali;
- qavat.
Shayxontohur tumani tarixiy markazni ham, shuningdek shaharning markaziy qismidagi eng qimmat zamonaviy loyihalarni ham o‘z ichiga oladi. Jumladan aynan shu yerda Tashkent City va yirik yangi turar joy majmualari joylashgan. Ammo bu Shayxontohurda har bir kvartira metriga 25,3 mln so‘m turadi degani emas. Bir tumandagi narxlar aniq ko‘cha, uy, binoning yoshi, qavati, maydoni va holatiga qarab bir necha barobar farq qilishi mumkin.
Mirabad va Yakkasaroy ham juda qimmat bo‘lib qolmoqda
Ikkinchi o‘rinni Mirabad tumani egallaydi, o‘rtacha narxi 23,2 mln so‘m kvadrat metr uchun. Uchinchi o‘rin — Yakkasaroy tumani: 20,5 mln so‘m. Bu tumanlar poytaxt markaziy qismiga kiradi, bu yerda ko‘plab ishbilarmonlik, transport va tijorat infratuzilmasi jamlangan. Shu bilan birga, xususiy uylar segmentida Yakkasaroy yanada yuqoriga ko‘tariladi: bir sotix o‘rtacha taxminan 1,64 mlrd so‘m baholanadi.
Eng qimmat yer esa endi Shayxontohurda emas
Agar kvartiralardan xususiy uylar tomon o‘tilsa, reyting o‘zgaradi. Eng yuqori o‘rtacha bir sotix narxi Toshkentning Mirzo-Ulug‘bek tumanida qayd etilgan — taxminan: 1,7199 milliard so‘m sotix uchun. Keyingi o‘rinlarda:
- Yakkasaroy — 1,6436 milliard so‘m sotix uchun;
- Yunusobod — 1,444 milliard so‘m;
- Mirabad — 1,0814 milliard so‘m;
- Shayxontohur — 950,6 million so‘m.
Poytaxt tumanlari orasida eng arzon yer Bektimir tumanida qayd etilgan — taxminan 394 million so‘m sotix uchun.
Toshkent tumanlari bo‘yicha xususiy uylarning narxlari
| Tuman | Sotixning o‘rtacha narxi |
|---|---|
| Mirzo-Ulug‘bek | 1,7199 milliard so‘m |
| Yakkasaroy | 1,6436 milliard so‘m |
| Yunusobod | 1,444 milliard so‘m |
| Mirabad | 1,0814 milliard so‘m |
| Shayxontohur | 950,6 million so‘m |
| Chilonzor | 830,4 million so‘m |
| Olmazor | 766,2 million so‘m |
| Uchtepa | 698,8 million so‘m |
| Yashnobod | 574,9 million so‘m |
| Sirg‘ali | 494,7 million so‘m |
| Yangihayot | 404,7 million so‘m |
| Bektimir | 394 million so‘m |
Kommercheskiy ko‘chmas mulk: eng qimmat tuman yana Mirzo-Ulug‘bek
Noto‘qimachilik ko‘chmas mulk segmentida Toshkentda birinchi o‘rinni Mirzo-Ulug‘bek tumani egallaydi. Bu yerda noto‘qimachilik obyekti o‘rtacha narxi taxminan kvadrat metr uchun 24,4 million so‘mni tashkil etadi. Keyingi o‘rinlarda:
- Mirabad — 23 million so‘m;
- Yakkasaroy — 21,9 million so‘m;
- Yunusobod — 19,8 million so‘m;
- Shayxontohur — 18,6 million so‘m;
- Yashnobod — 16 million so‘m.
Toshkent tumanlari orasida noto‘qimachilik ko‘chmas mulkning eng past o‘rtacha narxi Bektimir tumanida qayd etilgan — taxminan kvadrat metr uchun 8,3 million so‘m.
Samarqand — poytaxtdan tashqaridagi eng qimmat shahar
Agar Toshkent tumanlarini hisobga olmasak, o‘rganilgan shaharlar orasida yetakchi Samarqand bo‘ldi. U yerda kvartiralarning o‘rtacha narxi taxminan: kvadrat metr uchun 11,8 million so‘m. Bu taxminan kvadrat metr uchun 1000 dollar. Samarqand shuningdek, mintaqaviy shaharlar orasida xususiy uylar bo‘yicha ham yetakchi — taxminan 472,1 million so‘m sotix uchun — va noto‘qimachilik ko‘chmas mulk bo‘yicha: kvadrat metr uchun 12,9 million so‘m. Ya’ni mintaqaviy shaharlar orasida Samarqand bir nechta asosiy kategoriyalar bo‘yicha eng qimmat shahar sifatida ajralib turdi.
Chirchiq va Buxoro ham reytingning yuqori qismida
Samarqanddan keyin mintaqalar orasida Chirchiq alohida ajralib turadi: u yerda kvartiralar o‘rtacha taxminan kvadrat metr uchun 9 million so‘m turadi. Buxoroda esa — taxminan kvadrat metr uchun 8,4 million so‘m. Buxorodagi noto‘qimachilik ko‘chmas mulk kvartiralarga nisbatan ancha qimmat: o‘rtacha narxi taxminan kvadrat metr uchun 10,2 million so‘mga yetadi.
Mintaqalardagi kvartiralar narxlari: katta jadval
| Shahar / tuman | Kvartiralar, 1 kv. m uchun o‘rtacha narx |
|---|---|
| Samarqand | 11,8 mln so‘m |
| Chirchiq | 9 mln so‘m |
| Buxoro | 8,4 mln so‘m |
| Yangiyul | 8,2 mln so‘m |
| Shahrisabz | 7,6 mln so‘m |
| Termiz | 7,6 mln so‘m |
| Navoiy | 7,5 mln so‘m |
| Angren | 7,1 mln so‘m |
| Olmaliq | 7,1 mln so‘m |
| Qo‘qon | 7 mln so‘m |
| Urganch | 6,9 mln so‘m |
| Ohangaron | 6,6 mln so‘m |
| Denov | 6,6 mln so‘m |
| Qarshi | 6,4 mln so‘m |
| Qattakor | 6,3 mln so‘m |
| Chinoz | 6,3 mln so‘m |
| Kitob | 6,1 mln so‘m |
| Qogon | 6 mln so‘m |
| Nukus | 5,6 mln so‘m |
| Marg‘ilon | 5,6 mln so‘m |
| Qasansoy | 4,8 mln so‘m |
| Xiva | 4,8 mln so‘m |
| Quvasoy | 4,5 mln so‘m |
Eng arzon yer qayerda
Tadqiq qilingan barcha hududlar orasida eng past o‘rtacha sotka narxi Qashqadaryo viloyatining Qasanda qayd etilgan. Ko‘rsatkich taxminan: 70,4 mln so‘m sotkasi uchun. Taqqoslash uchun, Toshkent shahrining Mirzo Ulug‘bek tumanida — 1,7199 mlrd so‘m. Farq 24 baravardan ortiq. Yer jihatidan nisbatan arzon hududlar qatorida shuningdek:
- Chinoz — 81,9 mln so‘m sotkasi uchun;
- Ohangaron — 92,5 mln so‘m;
- Quvasoy — 93,7 mln so‘m;
- Nukus — 98,3 mln so‘m;
- Angren — 106,7 mln so‘m.
Eng arzon tijorat ko‘chmas mulki qayerda
Noto‘liq uy-joy ob’ektlari orasida eng arzon shahar sifatida Yangiyul aniqlangan. O‘rtacha narx taxminan: 3,7 mln so‘m kv. m uchun. Reytingning boshqa uchida esa Toshkent shahrining Mirzo Ulug‘bek tumani 24,4 mln so‘m bilan turadi. Shunday qilib, poytaxtning yetakchi joyidagi tijorat ko‘chmas mulkining o‘rtacha kvadrat metri taxminan 6,6 barobar qimmatroq.
«O‘rtacha narx» nima degani: muhim tushuntirish
Ushbu raqamlarni rasmiy narxlar ro‘yxati sifatida qabul qilish mumkin emas, ya’ni kimdir shunga ko‘ra kvartirani sotishi shart emas. Gap bozor o‘rtacha ko‘rsatkichlari haqida ketmoqda, ular bozor ma’lumotlari tahlili asosida olingan. Milliy ommaviy baholash markazi hisob-kitoblarda quyidagilar ishlatilishini tushuntirgan:
- elektron savdo platformalaridagi e’lonlar;
- ochiq manbalar;
- rieltorlik tashkilotlarining ma’lumotlari;
- notarial tasdiqlangan sotib olish-sotish shartnomalari.
Anormal yuqori va anormal past narxlar hisob-kitobdan chiqarib tashlanadi. Bundan tashqari, e’lon narxi ko‘pincha haqiqiy bitim narxidan yuqori bo‘lgani uchun, metodika maxsus chegirma qo‘llashi mumkin. Milliy markaz ilgari aytganidek, ishlatilayotgan modelda takliflarga taxminan 20% chegirma qo‘llanishi mumkin, va uning miqdori bozor va hududga qarab o‘zgarishi mumkin.
Nima uchun haqiqiy kvartira o‘rtachadan ancha qimmatroq yoki arzonroq bo‘lishi mumkin
Tuman bo‘yicha o‘rtacha ko‘rsatkich har bir kvartiraning aniq tafsilotlarini hisobga olmaydi. Narxga kuchli ta’sir qilishi mumkin bo‘lgan omillar:
- aniq manzil;
- metrodan masofa;
- yangi qurilish yoki ikkilamchi bozor;
- qavat;
- derazadan ko‘rinish;
- maydon;
- uyning yoshi;
- binoning materiali;
- avtoturargoh mavjudligi;
- rejalashtirish;
- kirish va hovli holati;
- ta’mirlash;
- mebel va texnika;
- tezkor sotish.
Shuningdek, Milliy markaz ta’kidlaganidek, hozirgi ommaviy baholash modelida ta’mirlash alohida hisobga olinmaydi, chunki kadastr bazasida bunday ma’lumotlar yo‘q. Standart bo‘yicha kvartira o‘rtacha holatda deb qabul qilinadi. Shuning uchun, dizayner ta’miri va panoramali elit kvartira shu tumanda o‘rtacha bahodan ancha qimmatroq bo‘lishi mumkin, eski uydagi ta’mirsiz kvartira esa sezilarli darajada arzonroq bo‘ladi.
Bu kadastr qiymati bilan bir xilmi?
Yo‘q. Islohotni aynan shu vaqtda boshlash sabablardan biri shundaki, avvalgi kadastr qiymati ko‘pincha haqiqiy bozor qiymatidan juda katta farq qilgan. Toshkentda tajribaviy ommaviy baholash jarayonida ilgari 600 mingdan ortiq kvartira va 200 mingdan ortiq xususiy uylar baholangan. Kvartiralarning umumiy baholangan qiymati ularning avvalgi kadastr qiymatidan taxminan 7,4 barobar yuqori chiqdi, xususiy uylar bo‘yicha esa farq taxminan 15 barobarga yetdi. Ana shunday farqni hokimiyat yangi tizim orqali bosqichma-bosqich bartaraf etmoqchi.
Yangi baholash kvartira solig‘ining 7 barobar oshishini anglatadimi?
Yo‘q, bu avtomatik ravishda sodir bo‘lmaydi. Milliy markaz ilgari alohida tushuntirib o‘tgan, tajribaviy ommaviy baholash natijalari soliq hisoblashda to‘g‘ridan-to‘g‘ri qo‘llanilmaydi. Hozirgi bosqichdagi vazifa — metodikani sinash, mulkdorlarga natijalarni ko‘rsatish, fikr-mulohazalarni yig‘ish va yanada ob’ektiv baholash tizimini shakllantirish. Ommaviy baholash natijalarining soliqlarga qanday tatbiq etilishi bo‘yicha alohida takliflar davlat organlari tomonidan ishlab chiqilishi kerak. Shuning uchun yangi narxlar e’lon qilingandan so‘ng ko‘chmas mulk solig‘i avtomatik ravishda bir necha barobar oshadi, deb aytish noto‘g‘ri.
Davlatga kvartiralarning haqiqiy qiymatini bilish nima uchun kerak
Islohot faqat soliqlar uchun emas. UP-43-sonli Farmonga muvofiq, ommaviy baholash ko‘chmas mulk qiymatini bozor qiymatiga yaqinlashtirishga yordam berishi kerak, turli maqsadlar uchun:
- sotib olish-sotish;
- soliq solish;
- mulkni garovga qo‘yish;
- jamoat ehtiyojlari uchun ko‘chmas mulkni tortib olish;
- bozor tahlili;
- bank va investitsion baholash.
Bundan tashqari, davlat ko‘chmas mulk bozorining doimiy yangilanib boradigan ma’lumotlar bazasini yaratishni rejalashtirmoqda.
Bu oddiy kvartira xaridoriga nima beradi
Xaridor uchun bunday ma’lumotlar qo‘shimcha taqqoslash nuqtasi bo‘lishi mumkin. Masalan, agar mulkdor hududda o‘rtacha narx 14 million so‘m bo‘lsa, kvadrat metr uchun 35 million so‘m so‘rasa, xaridor ob’ektning boshqalardan nimasi bilan shunchalik farq qilishini aniqlashga sabab topadi. Bu sotuvchining narxi albatta oshirilgan degani emas. Kvartira qimmat yangi qurilgan binoda joylashgan, noyob joylashuvga ega yoki boshqa afzalliklarga ega bo‘lishi mumkin. Ammo ommaviy o‘rtacha narx bozorni biroz shaffofroq qiladi va kamida taxminan ma’lum bir hudud darajasini tushunishga yordam beradi.
Bu ko‘chmas mulk sotuvchisiga nima beradi
Sotuvchi uchun ham ma’lumotlar foydali bo‘lishi mumkin. Bozor muammolaridan biri — mulkdor o‘z ob’ektining haqiqiy qiymatini tushunmay, narxni juda oshirishi yoki aksincha, mulkni bozor narxidan pastga sotishi holatlari. Hudud va narx zonasi bo‘yicha o‘rtacha qiymat aniq kvartiraning xususiyatlarini baholash uchun boshlang‘ich nuqta beradi.
Nima uchun 14 ta aglomeratsiyadan aynan 12 tasiga oid ma’lumotlar
Monitoring hozircha kengaytirish jarayonida. Davlat ommaviy baholash tizimi bosqichma-bosqich joriy etilmoqda. Birinchi bosqich 2025–2026 yillarda Toshkentni qamrab olgan. Keyingi bosqich — 2026–2027 yillarda Nukus va viloyat markazlari. Keyinchalik tizim boshqa hududlarga ham tarqalishi kerak. Joriy yilning 1 sentyabr holatiga monitoring 12 ta yirik aglomeratsiya va 35 ta shahar hamda tumanlarni qamrab oldi, shuning uchun e’lon qilingan reyting hali O‘zbekistonning barcha aholi punktlarini to‘liq qamrab olgan jadval emas.
Nima uchun Quvaysay butun O‘zbekistondagi eng arzon joy deb aytib bo‘lmaydi
Rasmiyroq aytganda: Quvaysay e’lon qilingan monitoringga kiritilgan 35 ta hudud orasida kvartiralarning eng past o‘rtacha qiymatini ko‘rsatdi. Tadqiqot mamlakatning har bir tumani va aholi punktini qamrab olmaydi. Kichik shaharlar va uzoq hududlarda bu ma’lumotlar to‘plamiga kirmaydigan arzonroq ob’ektlar bo‘lishi mumkin. Eng qimmat uy-joy haqida ham shunday: Shayxontohur o‘rganilgan hududlar orasida kvadrat metr bo‘yicha o‘rtacha qiymat bo‘yicha yetakchi.
O‘zbekiston ko‘chmas mulkining yangi reytingidan nima ko‘rinadi
Birinchi katta kesim bir nechta tendensiyalarni darhol ko‘rsatadi. Birinchisi: Toshkent alohida narx bozori bo‘lib qolmoqda. Hatto eng arzon poytaxt tumani — Yangihayot tumani, metr uchun 11 mln so‘m bilan — hududlar orasida yetakchi bo‘lgan Samarqand tumani (11,8 mln) ga deyarli teng narxda turibdi. Ikkinchisi: poytaxtning markaziy tumanlari katta premiumga ega. Shayxontohur, Mirabad va Yakkasaroy tumanlari chekka tumanlardan sezilarli darajada ajralib turadi. Uchinchisi: yer bozori kvartira bozoridan farq qiladi. Kvartiralar bo‘yicha yetakchi — Shayxontohur, sotka narxi bo‘yicha esa — Mirzo Ulug‘bek tumani. To‘rtinchisi: tijorat ko‘chmas mulki o‘z mantiqi bo‘yicha yashaydi. Masalan, Yangiyul kvartiralar bo‘yicha eng arzon emas, lekin tekshirilgan hududlar orasida eng past turar joy bo‘lmagan kvadrat metr narxini ko‘rsatmoqda. Beshinchisi: poytaxt va hududlar o‘rtasidagi tafovut katta bo‘lib qolmoqda — nafaqat absolyut summalarda, balki yer narxida ham.
Yangi monitoring bo‘yicha eng qimmat kvartiralar TOPi
- Toshkentning Shayxontohur tumani — kvadrat metr uchun 25,3 mln so‘m;
- Mirabad tumani — 23,2 mln;
- Yakkasaroy tumani — 20,5 mln;
- Mirzo Ulug‘bek tumani — 19,6 mln;
- Yunusobod tumani — 17 mln;
- Chilonzor tumani — 16,7 mln;
- Olmazor va Yashnobod — har biri 14,2 mln;
- Uchtepa tumani — 13,7 mln;
- Samarqand — 11,8 mln;
- Toshkentning Bektemir va Sergeli tumanlari — har biri 11,5 mln.
Tekshirilgan hududlar orasida eng arzon kvartiralar TOPi
- Quvasoy — kvadrat metr uchun 4,5 mln so‘m;
- Qashqadaryo — 4,8 mln;
- Xiva — 4,8 mln;
- Marg‘ilon — 5,6 mln;
- Nukus — 5,6 mln;
- Qogon — 6 mln;
- Kitob — 6,1 mln;
- Qattaqo‘rg‘on — 6,3 mln;
- Chinaz — 6,3 mln;
- Qarshi — 6,4 mln.
Asosiysi: hozir O‘zbekistonda kvadrat metr qancha turadi
Agar maksimal qisqacha aytilsa, yangi rasmiy monitoring quyidagi diapazonni ko‘rsatadi: kvartiralar: kvadrat metr uchun 4,5 mln dan 25,3 mln so‘mgacha; yakka tartibdagi uylar: bir sotka uchun 70,4 mln so‘mdan 1,7199 mlrd so‘mgacha; turar joy bo‘lmagan ko‘chmas mulk: kvadrat metr uchun 3,7 mln dan 24,4 mln so‘mgacha. Kvartiralar bo‘yicha eng yuqori o‘rtacha narx — Toshkentning Shayxontohur tumanida. Tekshirilgan hududlar orasida eng past narx — Quvasoyda. Eng qimmat sotka — Mirzo Ulug‘bek tumanida. Eng arzon sotka — Qashqadaryoda. Eng qimmat turar joy bo‘lmagan ko‘chmas mulk — yana Mirzo Ulug‘bek tumanida. Eng arzon tijorat maydoni — Yangiyulda.
O‘z kvartirangiz bahosini qanday bilish mumkin
Mulk egalari uchun ko‘chmas mulkning ommaviy baholash natijalarini ko‘rish bo‘yicha davlat xizmati mavjud. My.gov.uz portalida obyektdagi baholash natijasini ko‘rish va uni qayta ko‘rib chiqish uchun ariza berish mumkin. Xizmat bepul taqdim etiladi. Agar mulk egasi hisob-kitobda obyektdagi muhim xususiyatlar hisobga olinmagan yoki noto‘g‘ri ma’lumotlar mavjud deb hisoblasa, e’tiroz bildirish va qayta ko‘rib chiqishni talab qilish imkoniyati mavjud.
